Den spanska bostadsmarknaden har vaknat till liv igen. Efter några år av osäkerhet, där många svenskar avvaktade med att köpa bostad på grund av räntehöjningar och en svag krona, ser vi nu en tydlig vändning. Färsk statistik från Bovision visar att intresset för att köpa bostad i Spanien har ökat markant under andra halvåret 2024 och början av 2025.
Vi har analyserat de vanligaste sökningarna på Bovision.se de senaste sex månaderna, och spanska bostäder har ökat med hela 115 % mellan oktober 2024 och januari 2025 jämfört med samma period året innan. Detta är den starkaste ökningen på flera år och signalerar att svenska köpare är tillbaka på den spanska marknaden.
Men vad ligger bakom denna uppgång? Och hur påverkas bostadspriserna? Låt oss ta en närmare titt.
Svensk efterfrågan på spanska bostäder – tillbaka på högsta nivå sedan 2023
Enligt Bovisions egen analys har det skett ett tydligt skifte i beteendet hos svenska köpare. Under de tre första kvartalen av 2024 låg intresset för bostäder i Spanien relativt stabilt, men under de sista månaderna ökade antalet sökningar kraftigt.
Bovisions sökstatistik visar:
I genomsnitt 5 000 sökningar per månad på spanska bostäder under sista kvartalet 2024.
115 % ökning i sökningar mellan oktober 2024 och januari 2025 jämfört med föregående år.
Denna trend bekräftas även av Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel, där efterfrågan från svenska köpare nu är den högsta sedan juli 2023.
Varför ökar intresset för Spanien nu?
Flera faktorer driver upp efterfrågan på bostäder i Spanien:
Räntesänkningar & stabilare ekonomi
Efter en period med höga räntor har den svenska bostadsmarknaden börjat stabiliseras. Många som tidigare väntat på bättre förutsättningar ser nu en chans att investera i en bostad utomlands.
Svenskar vill säkra ett köp innan priserna stiger ytterligare
Bostadspriserna i Spanien har ökat stadigt under flera år, och med prognoser om fortsatt uppgång vill många köpa innan priserna blir för höga.
Längtan efter sol & bättre livskvalitet
Efter flera kalla, dyra vintrar med höga elpriser ser vi en stark trend där svenskar prioriterar att köpa bostad i solen – både som semesterboende och permanent bostad.
Distansarbete möjliggör utlandsflytt
Fler arbetsplatser tillåter distansarbete, vilket gör det enklare att bo utomlands. Digitala nomader, egenföretagare och unga entreprenörer har blivit en ny och viktig köpargrupp.
Spanska bostadspriser väntas öka med 4–10 % under 2025
Tajming är viktig för den som funderar på att köpa bostad i Spanien. Enligt Fastighetsbyrån och Sydkusten.es väntas bostadspriserna öka med 4–10 % under 2025, beroende på region.
Fakta från Fastighetsbyråns undersökning:
87 % av mäklarna rapporterar stigande bostadspriser.
Ingen mäklare förväntar sig en nedgång under 2025.
Säljarens marknad – fler vill köpa än vad som finns till salu.
Just nu ser vi alltså en marknad där de mest attraktiva bostäderna säljs snabbt. Mäklare längs Costa del Sol och Costa Blanca rapporterar att utbudet är något lägre än tidigare, vilket innebär att det är en bra tid att sälja sin bostad.
Vilka områden och bostadstyper är mest eftertraktade för svenskar 2025?
Bovisions data visar att vissa regioner sticker ut som särskilt populära bland svenska köpare:
📍 Costa del Sol
En tidlös favorit med hög livskvalitet, ett stort skandinaviskt nätverk och ett brett utbud av bostäder i olika prisklasser.
📍 Costa Blanca
Ett prisvärt alternativ med samma soliga klimat som Costa del Sol men generellt lägre priser – perfekt för semesterboenden eller permanent flytt.
📍 Mallorca
Trots höga priser ökar intresset. Passar dem som vill kombinera stadsliv med avkoppling vid havet.
📍 Maresme (Norr om Barcelona)
Ett område som spås öka i popularitet tack vare sitt pendlingsavstånd till Barcelona, strandliv och lugnare miljö. “Maresme är perfekt för barnfamiljer eller par som vill bo nära Barcelona men ändå ha lugnet, fler villor och närhet till stranden,” säger Tatiana Borgström, fastighetsmäklare på Amore Ipsum.
Vilka bostäder söker svenskar?
Just nu är radhus och lägenheter med uteplats eller terrass de mest eftertraktade bostadstyperna bland svenska köpare.
”Radhus med utsikt” är en av de populäraste sökningarna på Bovision just nu, berättar SEO-specialisten Andreas Eriksson. Helena Bergström, marknadsspecialist på Bovision, tillägger: ”Den här tiden på året ser vi alltid en ökning av utlandssökningar, men intresset är extra starkt just nu. Svenskar vill umgås utomhus, så bostäder med bra utemiljöer och utsikt är i fokus.”
Ska du köpa bostad i Spanien 2025? Här är Bovisions bästa råd
Köp tidigt på året – Priserna stiger stadigt, att vänta kan bli dyrt.
Välj rätt område – Tänk på om du vill ha sol året runt, närhet till flygplats eller en mer lokal känsla.
Anlita en mäklare i god tid – De kan ge dig rätt råd baserat på dina behov och budget.
Med stigande efterfrågan och prognoser om högre bostadspriser under året ser 2025 ut att bli ett hett år för spanska bostäder. Oavsett om du letar efter ett semesterhus eller en permanent bostad, är det rätt tid att börja leta nu.
