Bostadspriserna steg i februari – Se alla siffror här

Bostadspriserna steg med 1,6 procent i februari enligt SBAB Booli Housing Price Index, HPI. Det gäller både lägenheter och villor, och uppgången för bostadspriserna i februari var tydligare än normalt för säsongen, särskilt på lägenhetssidan. – Bostadspriserna brukar som regel stiga i februari, men för lägenheter var uppgången i år markant större än det historiska snittet, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter ökade priserna med 0,1 procent. Trots uppgången ligger bostadspriserna fortfarande knappt 10 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

Lägenhetspriserna i Göteborg ökade mest

Lägenhetspriserna steg med 1,6 procent i februari i Sverige som helhet. Priserna ökade i fyra av sex regioner, med Storgöteborg som tydlig vinnare. Där steg lägenhetspriserna med hela 3,9 procent.

Samtidigt gick Mellersta Sverige mot strömmen, där lägenhetspriserna i stället sjönk med 2 procent.

Sett till den underliggande trenden, där både säsongseffekter och andra tillfälliga effekter rensats bort, var uppgången mer beskedlig. Lägenhetspriserna ligger nu knappt 7 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

– Noterbart är att lägenhetspriserna i Göteborg i februari tog igen mycket av den längre tids kräftgång de haft i förhållande till villorna i samma region, säger Robert Boije.

Lästips: Nya bolånereglerna: Vinnarna – och varför prisrallyt kan utebli

Villapriserna steg mest i Mellersta Sverige

Även villapriserna steg med 1,6 procent i februari för Sverige som helhet. Uppgången noterades i fem av sex regioner, och störst var ökningen i Mellersta Sverige där priserna steg med 2,2 procent.

Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter var uppgången måttlig. Villapriserna ligger nu drygt 11 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

Fortsatt återhämtning, men långt till toppnivåer

I tabellen nedan visas prisförändringar på bostäder enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI):

Att bostadspriserna stiger i februari är i linje med den säsongsmässiga förstärkning som ofta sker under årets inledning. Samtidigt visar den säsongsrensade utvecklingen att marknaden rör sig försiktigt uppåt.

Med priser som fortfarande ligger tydligt under topparna från 2022 är frågan hur snabbt återhämtningen kan fortsätta under våren, särskilt i regioner där utvecklingen tidigare varit svagare.

För köpare och säljare innebär det ett läge där regionala skillnader spelar allt större roll, och där tajming och lokalkännedom blir avgörande.

FAQ om SBAB:s bostadsindex

Hur mycket steg bostadspriserna i februari?

Bostadspriserna steg med 1,6 procent i februari i Sverige som helhet, enligt SBAB Booli Housing Price Index.

Hur utvecklades lägenhetspriserna i Göteborg?

I Storgöteborg steg lägenhetspriserna med 3,9 procent i februari, vilket var den största uppgången bland regionerna.

Hur mycket ligger bostadspriserna under toppen 2022?

Bostadspriserna i Sverige ligger knappt 10 procent under maxnoteringarna från våren 2022. Lägenheter ligger knappt 7 procent under toppen och villor drygt 11 procent under.

Vad visar den säsongsrensade statistiken?

Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter ökade bostadspriserna med 0,1 procent i februari, vilket tyder på en mer försiktig underliggande uppgång.