Bostadspriserna i Sverige steg med 1,8 procent i genomsnitt i februari och har därmed ökat för andra månaden i rad. Prisökningarna gällde både hus och bostadsrätter i samtliga regioner, förutom hus i Mellersta Sverige där priserna föll tillbaka efter den stora uppgången i januari. SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för februari visar att den största prisuppgången på lägenheter var i Norra Sverige och på hus i Storstockholm.
Trots denna positiva utveckling på kort sikt, visar den säsongsrensade trenden på bostadsmarknaden en fortsatt negativ prisutveckling med undantag för lägenheter i Storstockholm. Enligt Robert Boije, Chefsekonom på SBAB, beror den senaste prisuppgången främst på att de som har varit inne på bostadsmarknaden ett tag säljer och köper inom samma marknad med lägre belåning, vilket gör dem mindre känsliga för stigande räntor.
Tittar man på den underliggande trenden, efter att säsongseffekter och andra tillfälliga effekter har rensats bort, ser bilden inte riktigt lika ljus ut. Priserna sjönk med 0,6 procent i februari mätt på detta sätt, med stigande lägenhetspriser på 0,1 procent och fallande huspriser på 1,4 procent. Även om vi de senaste två månaderna sett en viss ljusning på särskilt lägenhetssidan, visar dessa siffror att det är för tidigt att blåsa faran över för fortsatta prisfall.
Lägenhetspriserna i Sverige som helhet steg med 2,1 procent i februari, mest i Norra Sverige följt av Södra Sverige och Storstockholm. Den säsongsrensade trenden på lägenheter blev positiv i februari efter flera månader med negativa tal, huvudsakligen på grund av prisuppgången i Storstockholm som har en stor vikt i det sammanvägda indexet för Sverige som helhet. I samtliga regioner utom Storstockholm ligger trendvärdena kvar på negativa tal.
Huspriserna i Sverige som helhet steg med 1,7 procent i februari, mest i Storstockholm följt av Storgöteborg medan huspriserna i Mellersta Sverige föll med 2,3 procent. Den säsongsrensade trenden för Sverige som helhet låg kvar på negativa tal. Robert Boije noterar att trots att det finns en ljusning på lägenhetssidan i Storstockholm och Storgöteborg, ser det fortfarande mörkare ut på hus- än på lägenhetssidan enligt den underliggande trenden.
