SEB:s nya siffror: Färre tror på stigande bostadspriser

Allt färre svenska hushåll tror på stigande bostadspriser det kommande året. SEB:s Boprisindikator faller i november samtidigt som fler överväger att binda sina bolån inför risken för högre räntor.

SEB:s senaste mätning visar att 49 procent av hushållen räknar med stigande bostadspriser under det kommande året. Det är en minskning från 53 procent i oktober, då allt fler hushåll började överväga att binda bolånet.

Samtidigt stiger andelen som tror på fallande priser till 11 procent, medan 26 procent väntar sig oförändrade priser.

Boprisindikatorn sjunker därmed med fem enheter till 38, vilket signalerar en försvagad framtidstro på bostadsmarknaden.

SEB varnar för svagare bostadsmarknad

Trots att bostadspriserna har utvecklats stabilt börjar hushållens förväntningar gå i en annan riktning.

– Det börjar uppstå en otakt mellan bostadspriserna och hushållens förväntningar. Priserna har utvecklats stadigt, men optimismen har börjat vackla. När Riksbanken går från ord till handling och höjer styrräntan kan det också märkas i bostadspriserna, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Oron kommer samtidigt som SBAB räknar med tre räntehöjningar från Riksbanken fram till februari. Enligt prognosen kan de rörliga bolåneräntorna stiga med 0,75 procentenheter, vilket skulle öka hushållens boendekostnader.

De regionala skillnaderna är tydliga. Skåne har landets mest optimistiska hushåll med en indikator på 54, följt av Norrland på 49. I övriga regioner ligger indikatorn mellan 32 och 36.

Fler hushåll vill binda bolåneräntan

Samtidigt som bostadsoptimismen avtar ökar intresset för bundna bolån.

Andelen bolånetagare som överväger att binda sin rörliga ränta inom tre månader stiger till 16 procent, jämfört med 15 procent i oktober. Det är den högsta nivån sedan början av 2022.

– Bindningstrenden håller i sig, och det följer ett välkänt mönster. När räntorna är på väg upp vill många trygga delar av boendeekonomin, inte minst inför vintern, säger Américo Fernández.

Hushållen räknar med lägre styrränta

Trots den ökade viljan att binda bolån har hushållens ränteförväntningar sjunkit.

I november väntas styrräntan ligga på 2,01 procent om ett år, jämfört med en förväntad nivå på 2,13 procent i oktobermätningen.

Bland hushåll med bostadslån är motsvarande förväntan 2,03 procent.