Bostadspriser i juli: Bostadsrätter ned, villor upp

Priserna på bostadsrätter sjönk med 1,5 procent i juli, samtidigt som villapriserna steg med 0,9 procent. Trots den säsongsmässiga nedgången för bostadsrätter fortsätter priserna att ligga högre än för ett år sedan, samtidigt som antalet bostadsaffärer ökade med 12 procent jämfört med motsvarande period 2025.

Den nationella prisnedgången för bostadsrätter drevs framför allt av utvecklingen i Storstockholm, där priserna sjönk med 2,5 % under juli.

I övriga storstadsregioner var utvecklingen mer blandad: Storstockholm, -2,5 %, Storgöteborg, -0,6 % och Stormalmö, +0,4 %.

Lästips: Sammanställning: Bankerna med lägst och högst bolåneräntor

– Årstakterna varierar från som lägst +0,5% i centrala Malmö till som högst +8,5 i centrala Stockholm, .

Även innerstäderna noterade nedgångar. Störst var nedgången i Centrala Malmö på minus 1,7 procent följt av Centrala Göteborg, minus 1,1 procent och Centrala Stockholm, minus 0,6 procent.

Årstakterna varierar från som lägst +0,5 % i centrala Malmö till som högst +8,5 i centrala Stockholm, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Totalt har bostadsrättspriserna i riket stigit 4,6 procent de senaste tolv månaderna.

Villapriserna fortsatte uppåt

Till skillnad från bostadsrätterna steg villapriserna under juli.

I storstadsområdena ökade priserna: Storstockholm, +0,1 %, Storgöteborg, +0,3 % och Stormalmö, +0,6 %

Att riket ökade mer än storstäderna beror på att riket utanför storstäderna, där cirka 70 % av alla villor säljs, ökade med drygt +1%.

På årsbasis varierar prisutvecklingen från +1,4 % i Storgöteborg till +4,1 % i Storstockholm säger Per-Arne Sandegren.

Fler bostäder säljs än för ett år sedan

Trots sommarens lugnare marknad fortsätter försäljningsvolymerna att öka.

Under perioden maj till juli såldes totalt 46 500 bostäder, jämfört med 41 600 under samma period förra året, en ökning med 12 procent.

Fördelningen var: 28 500 bostadsrätter, +13 % och 18 000 villor, +10 %.

Mäklarsamfundet ser tydlig säsongseffekt

Enligt Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm är prisnedgången på bostadsrätter främst en effekt av sommarens försäljningsmönster.

Han pekar på att färre bostäder säljs i de mest attraktiva och dyraste områdena under sommaren, vilket påverkar den nationella statistiken.

Samtidigt konstaterar han att försäljningsvolymerna under årets sju första månader är de högsta sedan pandemiåren och att bostadspriserna på årsbasis har stigit på bred front.

Medelpriser i juli

Bostadsrätter

• Riket: 39 248 kronor per kvadratmeter
• Centrala Stockholm: 116 087 kronor per kvadratmeter
• Storstockholm: 61 794 kronor per kvadratmeter
• Centrala Göteborg: 68 089 kronor per kvadratmeter
• Centrala Malmö: 38 320 kronor per kvadratmeter

Villor

• Riket: 3 579 000 kronor
• Storstockholm: 6 025 000 kronor
• Storgöteborg: 5 548 000 kronor
• Stormalmö: 5 467 000 kronor

FAQ

Varför sjönk bostadsrättspriserna i juli?

Enligt Mäklarsamfundet beror nedgången främst på en säsongseffekt där färre bostäder säljs i de dyraste områdena under sommaren, vilket påverkar prisstatistiken.

Hur mycket steg villapriserna?

Villapriserna ökade med 0,9 % i riket under juli och har stigit 3,4 % under de senaste tolv månaderna.

Vilken region hade störst prisnedgång på bostadsrätter?

Storstockholm hade den största nedgången med -2,5 %under juli.

Har bostadsmarknaden blivit mer aktiv?

Ja. Antalet bostadsförsäljningar ökade med 12 % under perioden maj till juli jämfört med samma period 2025.

Hur ser prisutvecklingen ut på ett års sikt?

Bostadsrätter har stigit 4,6 % och villor 3,4 % under de senaste tolv månaderna.