Städer där 27-åringar inte har råd med små lägenheter

En ny rapport från Skandia visar att många unga vuxna, särskilt 27-åringar, har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden i flera svenska städer. Trots att de har sparat ihop till en kontantinsats och har en stabil inkomst, räcker deras löner inte till för att beviljas bolån i vissa områden.

Stockholm och Lund – dyra och otillgängliga

I städer som Stockholm och Lund är bostadspriserna så höga att en 27-årings genomsnittliga lön inte ens räcker för att köpa en liten etta. Detta gäller även för Stor-Stockholm, där unga människor står inför enorma hinder när de försöker köpa sin första bostad. Även om de lyckas spara ihop till en kontantinsats, räcker inte inkomsterna för att klara av ränta, amortering och andra levnadskostnader som krävs för att få ett bolån.

Andra städer med bostadshinder

Rapporten visar också att unga i städer som Göteborg, Uppsala och Umeå har svårt att köpa en större lägenhet. Här kan de möjligen köpa en mindre bostad på 29 kvadratmeter, men en normalstor lägenhet på 39 kvadratmeter är utom räckhåll.

Städer där unga har råd att köpa bostad

Det finns dock städer där bostadsmarknaden fortfarande är något mer tillgänglig för 27-åringar. Malmö, Linköping och Eskilstuna är exempel på platser där unga vuxna kan beviljas bolån för att köpa en normalstor lägenhet. Trots det kommer en stor del av deras inkomster att gå till boendekostnader, vilket lämnar lite utrymme för andra utgifter.

Amorteringskravet – en barriär för unga

En stor del av problemet ligger i det nuvarande amorteringskravet, som gör det särskilt svårt för unga att köpa sin första bostad. Enligt Arvid Krönmark, vd för Skandiabanken, slår amorteringskraven hårdast mot dem i början av karriären. Det gör att många unga, trots stabila inkomster, inte får den ekonomiska marginal som krävs för att klara ett bolån.

Skandia föreslår en ”amorteringstrappa”, där yngre människor betalar mindre i början av sina lån och ökar amorteringen senare i livet när deras ekonomi förbättras. Detta skulle göra det lättare för unga att komma in på bostadsmarknaden och stödja samhällsekonomin på sikt.

Slutsats: Begränsade möjligheter för unga på bostadsmarknaden

Sammantaget visar Skandias rapport att bostadsmarknaden förblir utmanande för unga vuxna i många svenska städer. Även med sparad kontantinsats och stabila inkomster är det få som kan köpa en bostad utan att pressas av de höga boendekostnaderna och amorteringskraven. Det behövs reformer för att göra det lättare för unga att få bolån och etablera sig på bostadsmarknaden.