Bostadshyrorna stiger – kraftigare ökning de senaste tre åren

Svenska bostadshyror har ökat markant de senaste tre åren, visar ny statistik från Statistiska centralbyrån (SCB). Årets hyreshöjning landade på i genomsnitt 4,6 procent, vilket är något lägre än fjolårets ökning på 5 procent, den högsta sedan 1993.

– I år höjdes hyrorna i landet i genomsnitt med 4,6 procent, säger Malin Sundberg, som arbetar med hyresstatistik på SCB.

Hyrorna ökat kraftigare än tidigare

En jämförelse över det senaste decenniet visar att hyresökningarna varit som mest påtagliga 2023–2025. Under perioden 2016–2021 låg höjningarna ofta under 2 procent per år, men har de senaste tre åren stigit betydligt snabbare.

Exempelvis ökade hyrorna med 4,1 procent 2023, 5,0 procent 2024 och nu 4,6 procent 2025.

Storstadsregionerna dyrast

Hyresnivåerna varierar stort beroende på var i landet man bor. Storstadsregionerna toppar listan med de högsta hyrorna:

• Stor-Malmö: 10 432 kronor i månaden för en trerumslägenhet

• Stor-Stockholm: 10 139 kronor

• Stor-Göteborg: 8 907 kronor

I mindre kommuner ligger hyrorna under rikssnittet. En trerumslägenhet kostar i genomsnitt 8 131 kronor där, att jämföra med rikssnittet på 9 118 kronor.

Så mycket kostar olika lägenhetstyper 2025

• Enrumslägenhet: 5 389 kronor

• Tvårumslägenhet: 7 448 kronor

• Trerumslägenhet: 9 118 kronor

• Fyra eller fler rum: 11 621 kronor

Fakta om statistiken

SCB:s hyresundersökning bygger på ett urval av cirka 16 000 lägenheter i hela landet. Hyrorna anges inklusive kostnader för uppvärmning och vatten, men exklusive hushållsel och parkeringsavgifter.

FAQ om hyreshöjningar

Hur mycket steg hyrorna 2025?
I genomsnitt med 4,6 procent jämfört med året innan.

Vilket år hade den största hyreshöjningen på senare tid?
År 2024, då hyrorna steg med 5 procent – den största ökningen sedan 1993.

Var är hyrorna högst i Sverige?
I storstadsregionerna, med Stor-Malmö i topp.

Var är hyrorna lägst?
I mindre kommuner med färre än 75 000 invånare.

Vad ingår i SCB:s hyresstatistik?
Kostnader för uppvärmning och vatten ingår, men inte hushållsel eller parkeringsplats.