Bolånelättnader splittrar svenskarna – unga ser möjligheter, äldre varnar för ökad skuldsättning

Regeringens planerade förändringar i bolånepolitiken väcker starka känslor bland svenska hushåll. Efter Riksbankens senaste räntesänkning jublar många, men enligt en ny undersökning från SkandiaMäklarna råder delade meningar om förslaget att lätta på amorteringskraven och höja bolånetaket.

Oro för ökad skuldsättning

Närmare hälften av svenskarna (44 %) ser risken för ökad skuldsättning som den största konsekvensen av regeringens bolåneförslag. Bland äldre hushåll är oron störst, medan endast 24 % av unga vuxna (18–29 år) delar samma farhåga.

– Att många oroar sig för ökade skulder är en viktig signal. Vi får däremot inte glömma att dagens bostadsmarknad stänger ute många unga. En ökad köpkraft är välbehövlig där försäljningar av små lägenheter stått stilla under lång tid, säger Erik Eriksson, vice vd på SkandiaMäklarna.

Förstagångsköpare hoppas på lättnader

Samtidigt menar 38 % av svenskarna att lättnaderna skulle hjälpa fler unga in på bostadsmarknaden. Nära en fjärdedel (25 %) tror också att förändringarna kan skapa större rörlighet, medan lika många befarar att priserna pressas upp ytterligare när konkurrensen om bostäder ökar.

– För många känns det osäkert när spelreglerna ändras, men vår uppmaning är att se det som en möjlighet. Med rätt planering och långsiktighet kan lättnaderna ge fler unga chansen att ta första steget in på bostadsmarknaden, säger Eriksson.

Unga skjuter upp livsbeslut

Undersökningen visar också hur ränteläget påverkat privatlivet. Var tredje ung svensk (34 %) har skjutit upp livsbeslut som att bilda familj eller byta jobb på grund av bostadsmarknaden. Bland familjer med yngre barn är siffran ännu högre – 34 % uppger att de påverkats direkt.

Balans mellan tillväxt och ansvar

SkandiaMäklarna betonar vikten av en balans där både hushåll och banker tar ansvar för hållbar skuldsättning. En mer flexibel bolånepolitik kan öka rörligheten, men risken för en ökad skuldbubbla kvarstår om lättnaderna inte kombineras med långsiktiga säkerhetsmekanismer.

FAQ – Vanliga frågor om bolånelättnader

Vad innebär regeringens förslag om bolånelättnader?
Förslaget innebär sänkta amorteringskrav och ett höjt bolånetak, vilket ska ge hushåll större låneutrymme.

Varför oroar sig vissa för ökad skuldsättning?
Fler lån kan göra hushåll mer sårbara vid framtida räntehöjningar och leda till överhettning på bostadsmarknaden.

Hur påverkas unga av förändringen?
Unga förstagångsköpare kan gynnas mest, då lättnaderna ökar deras möjlighet att köpa sin första bostad.

Kommer bostadspriserna att stiga?
25 % av de tillfrågade tror det. En ökad efterfrågan riskerar att driva upp priserna, särskilt i storstäderna.

När kan förändringarna träda i kraft?
Regeringens slutliga beslut väntas efter remissrunda under hösten 2025, med möjlig implementering 2026.