2,4 miljoner småhus får nytt taxeringsvärde – Se hela listan här
Mattias Ahlberg
Idag lanserar Skatteverket sin e-tjänst för den obligatoriska fastighetsdeklarationen. Fastigheter runt om i landet kommer att få ett nytt beräknat värde främst baserat på försäljningsstatistik inom området mellan 2020 och 2022, en period då huspriserna var höga. Sista dagen att deklarera eller ändra i förslaget till nytt taxeringsvärde är den första november.
Det senaste årets kraftiga prisfall på husmarknaden kommer inte att tas med i beräkningen, vilket innebär att villaägare kommer att ställas inför skattekonsekvenser på grund av ett överdrivet taxeringsvärde.
Vad är taxeringsvärde?
Enligt Skatteverket är taxeringsvärde är ett samlat värde av en fastighet. Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheter i värdeområdet, två år före taxeringsåret, det så kallade nivååret.
Ny Maxgräns för i år
Den årliga fastighetsavgiften för småhus baseras på taxeringsvärdet och utgör 0,75 procent av detta värde, upp till en maxgräns som landar på 9 287 kronor enligt Villaägarnas beräkning.
Håkan Larsson, samhällspolitisk chef på Villaägarna kommenterar:
”Det är bara att konstatera att det totala skattetrycket på Sveriges småhusägare ökar i mycket snabb takt. Och det kommer samtidigt som småhusägarna sliter med högre räntekostnader och elpriser.”
och fortsätter:
– Enligt vår prognos kommer skattetrycket från fastighetsavgiften att öka från cirka 16 miljarder 2021, då den förra småhustaxeringen gjordes, till cirka 19 miljarder 2024. Det ökade skattetrycket beror inte bara på att takbeloppet höjs. Det beror även på att taxeringsvärdena ökat i snabb takt, vilket driver upp fastighetsavgiften på många orter som ligger under taket.
I tabellen nedan presenteras län i utefter hur mycket taxeringsvärdet har stigit sedan 2021
| Län | Höjt taxeringsvärde 2024 jämfört med 2021, (%) | Prisnedgång från juli 2022 till juli 2023, (%) |
|---|---|---|
| Jämtlands län | 43 | -19 |
| Gotlands län | 38 | -10 |
| Västerbottens län | 37 | -15 |
| Dalarnas län | 35 | -6 |
| Skåne län | 34 | -10 |
| Södermanlands län | 33 | -11 |
| Gävleborgs län | 32 | -3 |
| Stockholms län | 31 | -8 |
| Kronobergs län | 31 | -9 |
| Kalmar län | 31 | -8 |
| Hallands län | 31 | -7 |
| Värmlands län | 30 | -9 |
| Örebro län | 30 | -6 |
| Västmanlands län | 30 | -14 |
| Uppsala län | 29 | -13 |
| Östergötlands län | 29 | -7 |
| Jönköpings län | 27 | -10 |
| Västra Götalands län | 27 | -11 |
| Västernorrlands län | 27 | -10 |
| Norrbottens län | 27 | -9 |
| Blekinge län | 26 | -5 |
| Riket | 31 | -8 |
Källa: Skatteverket
Allmän information
I Sverige finns det drygt 2,4 miljoner småhusfastigheter, varav 36 000 ska deklareras. Småhusen taxeras normalt vart tredje år, men i speciella fall kan denna regel bortses ifrån.
| Län | Antal småhus | Förändring, % |
| Stockholm | 309 650 | 31 |
| Uppsala | 76 361 | 29 |
| Södermanland | 69 305 | 33 |
| Östergötland | 93 599 | 29 |
| Jönköping | 82 281 | 27 |
| Kronoberg | 49 493 | 31 |
| Kalmar | 81 739 | 31 |
| Gotland | 20 996 | 38 |
| Blekinge | 47 743 | 26 |
| Skåne | 265 047 | 34 |
| Halland | 91 064 | 31 |
| Västra Götaland | 355 927 | 27 |
| Värmland | 80 617 | 30 |
| Örebro | 66 096 | 30 |
| Västmanland | 55 613 | 30 |
| Dalarna | 100 830 | 35 |
| Gävleborg | 76 062 | 32 |
| Västernorrland | 67 226 | 27 |
| Jämtland | 51 554 | 43 |
| Västerbotten | 74 606 | 37 |
| Norrbotten | 76 587 | 27 |
| Totalt | 2 192 396 | 31 |
Källa: Skatteverket