Nya siffror från spanska bostadsmarknaden: Svenskar halkar efter på het marknad
Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att värmas upp, med stigande priser och ökad efterfrågan. En ny rapport från Registradores, publicerad den 14 november 2024, visar att antalet bostadsaffärer under tredje kvartalet ökat markant. Men trots en stabil svensk närvaro på marknaden halkar Sverige allt längre ner på listan över de största köpnationerna. Det framgår av ett pressmeddelande.
Marknaden exploderar: priser och affärer ökar
Under det tredje kvartalet såldes 166 609 bostäder i Spanien, vilket motsvarar en ökning med hela 13,9 procent jämfört med föregående kvartal. Samtidigt har bostadspriserna stigit med 3,87 procent under kvartalet och totalt med imponerande 11,56 procent hittills under året. Sedan bottennoteringen 2014 har priserna ökat med hela 80,06 procent, en tydlig indikation på en het marknad.
Enligt Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland, är efterfrågan fortsatt hög både från spanska och utländska köpare, medan utbudet hålls tillbaka av låg nyproduktion.
– Marknaden i Spanien som helhet är het med tydligt stigande priser och många bostadsaffärer. En låg nivå på nyproduktion bidrar till obalans mellan utbud och efterfrågan och stigande priser, säger Posch.
Han påpekar också att den hårda konkurrensen bland mäklare kan skapa problem för köpare.
– Vissa mäklare marknadsför bostäder utan att ha uppdrag från säljaren. Som spekulant är det viktigt att fråga om mäklaren har ett uppdragsavtal från säljaren för att undvika strul.
Svenskar tappar mark – nu trettonde största köpnation
Under tredje kvartalet gjordes 605 bostadsköp av svenskar, en marginell ökning från 596 köp under det andra kvartalet. Trots detta fortsätter Sverige att halka ner på listan över de största köpnationerna. Sverige har nu fallit till en trettonde plats, förbisprungna av Ryssland, medan länder som Polen och Kina ökar sina andelar.
Historiskt har svenskar varit en stark grupp på den spanska bostadsmarknaden, med toppnoteringar bland de fem största köpnationerna. Nu är situationen annorlunda, och flera faktorer spelar in.
– Dels beror det på den svenska ekonomin, kronkursen och bostadsmarknaden i Sverige, dels på att andra nationaliteter ökat sina köp i Spanien. Dock finns intresset för bostäder i solen kvar, och vi ser fortsatt stort intresse från svenskar. Förutsättningarna att vi ska klättra igen är goda nu när räntorna sänks, säger Posch.
Fortsatt attraktivt att köpa bostad i Spanien
Trots Sveriges fall på listan finns ett oförändrat intresse för bostäder i Spanien, särskilt med tanke på möjligheten att kombinera sol och värme med investeringar. För många svenskar är marknaden fortfarande lockande, även om ekonomiska faktorer bromsar vissa från att ta steget.
Med ett fortsatt lågt utbud, stigande efterfrågan och de första tecknen på en stabilisering av ekonomin i Sverige kan den svenska närvaron på den spanska bostadsmarknaden mycket väl återhämta sig inom en snar framtid.
