Rekordlång väntan på bostadsaffär, så länge ligger bostäder ute till salu just nu

Tiden en bostad är till salu slår nytt rekord. Enligt färska siffror från Booli ligger en bostad i dag ute i 96 dagar, mätt som median, innan den säljs. Det är den längsta noteringen sedan Booli började mäta 2013 och ett tydligt tecken på en fortsatt trög bostadsmarknad. För ett år sedan låg motsvarande siffra på 81 dagar. Det framgår av ett pressmeddelande från Booli.

Tiden en bostad är till salu når historiska nivåer

Att försäljningstiderna är som längst mot slutet av året är normalt, men årets nivåer sticker ut. Under de senaste fyra veckorna har den genomsnittliga tiden på marknaden stigit till rekordhöga 96 dagar. I statistiken räknas inte den tid som bostäder eventuellt legat ute som “Snart till salu”.

– Det har varit ett stort utbud av bostäder under hösten. De populäraste objekten säljs snabbt men det finns en hel del som ligger kvar i väntan på en nystart i januari, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli.

Försiktigare bostadsköpare bromsar marknaden

En viktig förklaring till den längre tiden en bostad är till salu är att köpare och säljare har svårare att mötas. Svenskarna agerar mer försiktigt i sina bostadsaffärer.

En undersökning från Kantar Sifo, genomförd på uppdrag av Booli, visar att 37 procent väljer att sälja sin bostad innan de köper en ny, jämfört med 34 procent för ett år sedan.

– Just nu tar det för lång tid för köpare och säljare att hitta varandra. Jag tror det kommer förändras i början av 2026 när bostadsmarknaden startar upp igen med ny energi och nya aktiva köpare, vilket gör att tiden på marknaden kortas, säger Jennie Leffler.

Stora skillnader beroende på var i landet bostaden ligger

Hur länge en bostad är till salu varierar kraftigt mellan olika delar av landet. Längst försäljningstider just nu finns i Kronobergs län, där en bostad i genomsnitt ligger ute i 178 dagar. Kortast tid har Stockholms län, där snittet ligger på 74 dagar.

Stockholms innerstad sticker särskilt ut. Där är tiden på marknaden endast 30 dagar, vilket drar ner snittet för hela länet.

– En tendens vi ser är att det tar längre tid att sälja en bostad där det finns ett stort utbud och där utbudsökningen varit större de senaste åren, säger Jennie Leffler.

Hus tar längre tid att sälja än lägenheter

Skillnaden mellan olika bostadstyper är också tydlig. Historiskt har hus haft längre försäljningstider än lägenheter, och samma mönster syns nu.

Just nu ligger villor och radhus ute till salu i 101 dagar, medan lägenheter i genomsnitt säljs efter 93 dagar.

FAQ, vanliga frågor om tiden en bostad är till salu

Hur lång tid tar det att sälja en bostad i Sverige just nu?
Median­tiden är 96 dagar, vilket är rekordhögt enligt Booli.

Var i Sverige tar det längst tid att sälja en bostad?
Kronobergs län har längst försäljningstid med i snitt 178 dagar.

Var går bostäder snabbast att sälja?
Stockholms län har kortast tid på marknaden, särskilt i innerstaden där snittet är 30 dagar.

Varför tar bostadsförsäljningar längre tid nu?
Ett stort utbud och försiktigare köpare gör att det tar längre tid för köpare och säljare att mötas.

När kan försäljningstiderna bli kortare igen?
Enligt Booli kan marknaden få ny energi i början av 2026, vilket kan korta tiden på marknaden.