Hemnet vittnar om rekordutbud. I slutet av veckan är det dags för den stora visningshelgen, och förväntningarna är högre än någonsin. I år sammanfaller denna traditionella höjdpunkt på bostadsmarknaden med en unik situation – ett rekordutbud av bostäder och en ny räntesänkning från Riksbanken. Kombinationen av dessa faktorer kan komma att forma bostadsmarknaden på ett avgörande sätt under hösten. Det framgår av ett pressmeddelande från Hemnet.
Rekordutbud på Hemnet
Under vecka 33 fanns det totalt 59 941 bostäder till salu på Hemnet, vilket är den högsta siffran på över ett decennium. Detta representerar en ökning med 31 procent jämfört med samma period förra året. Det ovanligt höga utbudet är en följd av en längre period av osäkerhet på marknaden, där försäljningstiderna har förlängts, vilket i sin tur har ackumulerat antalet tillgängliga objekt.
I takt med att bostadsmarknaden börjar återhämta sig efter sommaren, kommer ytterligare objekt in på marknaden, vilket driver upp utbudet ännu mer. Framför allt på villamarknaden har tillflödet av nya bostäder varit särskilt stort sedan i våras. Under vecka 33 noterades det högsta antalet nya villor under en höstvecka någonsin.
Räntesänkning stimulerar marknaden
Riksbankens senaste beslut om att sänka styrräntan förväntas ha en påtaglig effekt på bostadsmarknaden. Lägre räntekostnader är efterlängtade av många hushåll och brukar i regel leda till ökad köpkraft. Med fler potentiella köpare som nu förväntas agera, bäddar det för en intensiv aktivitet inför den stora visningshelgen.
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg understryker vikten av att köparnas efterfrågan nu möter det ökade utbudet: “Efter en period av osäkerhet började marknaden röra på sig i våras, och med ytterligare en räntesänkning ser vi sannolikt en fortsatt ökad aktivitet framöver. Räntesänkningen i våras gav en märkbar effekt, med ett ökat antal publicerade bostäder som följd.”
Nationell trend med högt utbud
Hemnet rekordutbud av bostäder är inte begränsat till enstaka regioner utan gäller för i stort sett hela landet. Under vecka 33 noterades rekordhöga nivåer i 12 av Sveriges 21 län. Denna breda ökning i utbudet är ett tydligt tecken på att marknaden fortfarande befinner sig i en fas av återhämtning efter en period av osäkerhet.
Framtidsutsikter
Inför den stora visningshelgen råder det alltså gynnsamma förutsättningar för både köpare och säljare. Utmaningen ligger nu i att säkerställa att den ökade efterfrågan matchar det stora utbudet, för att undvika en prispress under hösten. “Förutsättningarna för en balanserad marknad är bättre nu än för ett år sedan, och förhoppningsvis innebär de sjunkande räntorna att köpviljan kan stärkas under hösten och utbudet av bostäder normaliseras,” avslutar Holmberg.
Med dessa faktorer i spel förväntas den kommande visningshelgen bli en av de mest intensiva på länge, och många blickar är nu riktade mot hur marknaden kommer att reagera på de förändrade förutsättningarna.
