Höga räntor och en försiktigare inställning till risk medför en ekonomisk miljö där sårbarheter i det finansiella systemet snabbt kan komma i dagen. Det är framförallt fastighetsbolag och hushåll som påverkas av de högre räntorna. Samtidigt konstaterar Finansinspektionen i sin stabilitetsrapport att svenska banker är välkapitaliserade och bör kunna stötta sina kunder. På sikt kan de anpassningar som nu sker innebära att sårbarheterna minskar.
Under en lång period av låg inflation och låga räntor har risktagandet varit högt. Det har bland annat resulterat i snabbt stigande skulder, höga bostadspriser och kommersiella fastigheter samt höga risker på finansmarknaderna. När miljön nu istället kännetecknas av hög inflation och stigande räntor tvingas både hushåll och företag att anpassa sig. Denna omvändning medför att sårbarheterna snabbt kan avslöjas, vilket också har skett på den amerikanska bankmarknaden under våren.
“Det finns en förhöjd risk för att det ska bli stökigt på finansmarknaden. Vi har ännu inte sett de fulla effekterna av den räntehöjning som skett globalt. Vår bedömning är att det finns god motståndskraft i det svenska finansiella systemet med välkapitaliserade banker. Men vi behöver följa utvecklingen och vara på tårna”, säger generaldirektör Daniel Barr.
FI har i flera år varnat särskilt för riskerna i den kommersiella fastighetssektorn. Belåningen har ökat snabbt under de senaste åren till följd av de låga räntorna. Flera fastighetsbolag med hög belåning behöver nu minska sin skuldsättning i en pressad situation. Idag har bankerna betydande exponeringar mot fastighetssektorn, men FI bedömer att de kan hantera de utmaningar som kan uppstå, delvis på grund av de kapitalkrav som FI har infört för bankerna.
“Flera fastighetsbolag med hög belåning behöver minska sin skuldsättning. Det kan de göra genom att exempelvis ta in mer eget kapital, sälja tillgångar och använda vinsterna för att amortera på sina skulder”, fortsätter Daniel Barr.
