Enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik steg bostadspriserna på bostadsrätter med 1 % under februari, medan priserna på villor var oförändrade. På årsbasis har prisutvecklingen legat på -11 % för bostadsrätter och -13 % för villor.
Centrala Göteborg sticker denna månad ut med en rekyl uppåt på 2 % jämfört med föregående månad, medan priserna i centrala Stockholm ökade med 1 % och var oförändrade i centrala Malmö. Samtliga storstadsområden ökade med 1 %. På årsbasis varierar nedgångarna från -9 %, vilket gäller Malmöområdet, till -14 % i Storgöteborg, enligt Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Priserna på villor ökade med 1 % i Storgöteborg och Stormalmö, medan de var oförändrade i Storstockholm under februari. På årsbasis har priserna minskat mellan -14 % och -16 % för storstadsområdena, enligt Per-Arne Sandegren.
Även om utbudet på bostäder är stort steg priserna på bostadsrätter medan villapriserna var oförändrade. Effekterna av Riksbankens senaste höjning går inte att se i dagsläget. Köpare begränsas av stigande räntor, men samtidigt gynnas de av ett stort utbud och lägre priser, enligt Jonas Rosén, vd på Mäklarsamfundet.
För första gången sedan april 2022 konstaterar man en positiv månadssiffra för bostadsrätter på riksnivå. Trots detta är antalet bostadsförsäljningar fortsatt lågt, med 8 100 sålda bostadsrätter och 3 200 sålda villor under februari, vilket är en minskning på 25 % respektive 20 % jämfört med samma månad förra året, avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
| Riket | + 1 % | – 2 % | – 11 % | 43 417 |
| Centrala Stockholm | + 1 % | + 2 % | – 11 % | 101 745 |
| Stor-Stockholm | + 1 % | – 1 % | – 10 % | 63 239 |
| Centrala Göteborg | + 2 % | – 1 % | – 13 % | 62 961 |
| Stor-Göteborg | + 1 % | – 3 % | – 14 % | 44 861 |
| Centrala Malmö | ± 0 % | – 1 % | – 9 % | 36 263 |
| Stor-Malmö | + 1 % | – 3 % | – 9 % | 32 865 |
Prisstatistik VILLOR, februari 2023
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | ± 0 % | – 4 % | – 13 % | 3 823 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0 % | – 3 % | – 16 % | 6 526 000 |
| Stor-Göteborg | + 1 % | – 3 % | – 15 % | 5 469 000 |
| Stor-Malmö | + 1 % | – 3 % | – 14 % | 4 815 000 |
